24.04.2016ADVOCAT REAL s.r.o. ponúka odmenu za Váš tip. Ak viete
24.04.2016kto chce predať, kúpiť nehnuteľnosť dajte nám tip.
24.4.2016Po úspešnej realizácii obchodu Vás odmeníme sumou 100,-
24.4.2016EUR.
Expert
Expert na Krásnu a sídlisko Nad Jazerom
ADVOCAT REAL, s.r.o.
ADVOCAT REAL, s.r.o. vaša realitná kancelária
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

 

TRENDreality.sk

Realitná kancelária a výška provízie

Realitná poradňa: Výška provízie sa spravidla pohybuje od 3 do 5 percent z predajnej ceny nehnuteľnosti

15.11.2010 / Vladimíra Márnotová, realitná poradkyňa
 

Predávame náš byt. Vytipovali sme si tri realitné kancelárie, ktoré by ho mohli ponúkať. Každá mi ale povedala inú výšku provízie, ktorú požadujú za jeho predaj. Na základe čoho si vlastne realitná kancelária určuje výšku provízie pri predaji a čo všetko táto provízia zahŕňa?

Výška sprostredkovateľskej provízie nie je presne určená, závisí od dohody. Je možné dohodnúť si jej výšku percentuálne alebo fixne. Spravidla sa pohybuje od 3 do 5 percent z predajnej ceny nehnuteľnosti. Pri drahších nehnuteľnostiach môže byť nižšia a pri extrémne lacných môže dosahovať aj 10 %. Províziu platí ten, kto si objednal služby v realitnej kancelárii (vo Vašom prípade Vy ako majiteľ nehnuteľnosti).

Odporúčam Vám zistiť si v jednotlivých realitných kanceláriách, aké konkrétne služby a poplatky sú zahrnuté v danej provízii, pretože sa to môže značne líšiť. Spravidla by provízia mala zahŕňať služby - obhliadku nehnuteľnosti, stanovenie predajnej ceny, preverenie dokladov, spracovanie ponuky, inzerciu (internet, realitné časopisy), absolvovanie obhliadok so záujemcami a právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Dobrá realitná kancelária by v prípade potreby mala vedieť zabezpečiť pre klienta vypracovanie znaleckého posudku a poprípade aj vybavenie hypotekárneho úveru pre kupujúceho.

Poplatky, ktoré spravidla hradí realitná kancelária, sú základný správny poplatok (niekedy hradí aj urýchľovací poplatok) a notárske poplatky (overenie podpisov na zmluvách). Niektoré renomované kancelárie hradia aj notársku úschovu pre svojich klientov.

Tieto všetky služby a poplatky, ktoré za Vás uhradí realitná kancelária, je najlepšie dohodnúť si v sprostredkovateľskej zmluve s danou kanceláriou, aby ste predišli nedorozumeniam pri predaji Vášho bytu.